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【转告】重磅!房地产税今年正式落实制定!

发布日期:2019-08-13 19:42   来源:未知   阅读:

  3月8日,在第十三届全国人民代表大会第二次会议上,人大代表委员长作工作报告时提到:

  集中力量落实好党中央确定的重大立法事项,包括审议民法典,制定房地产税法等十四部法律的立法调研、起草,都要加紧工作,确保如期完成。

  目前,相关部门正在完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作,待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。

  这是政府工作报告连续两年提出关于房地产税的相关内容,也是政府工作报告近年来第三次提及房地产税。

  房地产税是针对房产征收的所有税目的总称,一切与房地产经济运动过程有直接关系的税就都属于房地产税。在中国包括:

  房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税……

  所以,房产税是对房屋持有征收的一个具体的课税。简单一点说:“房地产税”包含了“房产税”,范围更大。

  房地产税是一个全新的税种,而目前在全国的推进,还停留在“立法规划”的层面。

  例如:你100平,我也100平。你市中心+学区房,我在大北边挨着工厂,你多交税。

  如果不是顶级旅游区,不是配套好、位置佳的房子,旅游地产可能会免征房地产税。

  在《加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)》文章中,提到对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,此前业内达成共识的按评估值征税首次明确。

  业内专家表示,房屋的评估值应是房屋市场价值,而非房产原值(即购房时价格)。具体标准由地方确定。

  随着对后端居民住房保有环节征税,前端的建设、交易环节税费负担将相应降低,确保总体税负平稳,这有利于房地产税推出。

  上海财经大学朱教授表示,建设和交易环节的税费负担降低,主要涉及土地增值税制度的改革,以及各种行政性收费改革,具体怎么降可能需要考虑财政承受能力等各种因素。

  第一、增加相应的财税收入,后续可以成为房地产领域的一类重要税种,进而较好地支撑公共财政事业,甚至可以更好地进行资金二次分配。

  第二、调解收入水平,尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换句话说,能够引导购房预期。

  第三、能够对房价上涨起到一定的抑制作用,征税背后会对各类需求进行管制,这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少,相应地房价上涨的压力也会减少。

  来源新华网、中国政府网、人民日报、太原全接触、高速公路路况资讯平台返回搜狐,查看更多