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重庆房价万元时代 “5”字头房源仍存在

发布日期:2019-09-04 10:50   来源:未知   阅读:

  目前,在重庆主城区1万+的房子已经成为常态,四位数的房价似乎已是过去时。

  XX楼盘15900元/平方米、XX楼盘17000元/平方米、XX楼盘12000元/平方米……这样的楼盘广告宣传比比皆是。解放碑、江北嘴、南滨路等城市核心地段的高端楼盘价格甚至达到20000-30000元/平方米。

  根据克而瑞重庆机构数据统计,2019年7月重庆主城区商品房成交均价为12240元/平方米。其中,渝中区商品房成交均价超20000元/平方米,渝北区、江北区、南岸区商品房成交均价超13000元/平方米,而相对偏远的巴南区、大渡口区房价也开始踏入万元行列。

  据全国房地产数据库网站公布的数据显示,从去年7月至今年7月,重庆房价一直维持在1.3万-1.5万/平方米之间,并没有呈现下降的趋势。

  对于普通工薪阶层来说,拥有一套自己的房子似乎更加不易。在这样的形势下,重庆主城内还存在万元以下的楼盘吗?

  其实在房价高走的环境下,重庆主城区内仍存在着一些“9”字头和“8”字头房源,甚至存在“5”字头房源。

  据乐居整理,这些万元以下的楼盘主要集中在龙洲湾、鱼洞、界石、跳蹬、蔡家、华岩新城、西彭和陶家等板块,以及等重庆二环及二环以外的区域,以及离重庆主城最近的一个区县——璧山。

  相较于其他区域,巴南区整体房价水平处于低位。其中,龙洲湾-鱼洞版块发展较早,城市配套也更加完善,入驻的品牌房企较多,楼盘数量较多,刚需楼盘也更多。

  恒大新城在售高层房源,户型面积81-120㎡,单价约9800元/㎡,单套房总价约79万左右。云山晓在售户型面积87-126㎡的高层房源,单价约8500元/㎡,单套房总价约74万。

  除此之外,龙洲湾鱼洞板块还有改善型楼盘在售,价格也不过万。如,蓝光水岸公园洋房、高层,在售户型为102-118㎡,单价约9530元/㎡;碧桂园保利云禧在售高层和别墅,在售户型101-188㎡,约9800元/㎡,最高不超过10300元/㎡。

  蔡家板块也是重庆主城区热销板块之一,主要由于价格较低、品牌房企楼盘较多,同时也是两江新区的范围,轻轨6号线的开通,加持蔡家区域价值提升。

  目前,首钢鎏云大道在售户型面积95-111㎡的高层房源,单价约9500元/㎡;

  另外,九龙坡区向西较远的西彭、华岩、陶家等板块受制于交通配套,楼盘价格也较低。西彭的首创西江阅在售户型为112㎡的高层房源,单价约6300元/㎡;华岩的保利金香槟在售的高层户型为70-119㎡,单价约9400元/㎡;陶家的弘阳时光澜庭在售户型58-74㎡的高层房源,单价约8800元/㎡。

  值得一提的是璧山。璧山是离重庆主城最近的一个区县,它离沙坪坝区的大学城仅一条隧道之隔。轨道1号线的璧山站已在修建当中,预计年底完工。

  龙湖千山新屿是璧山区的热销楼盘,主打洋房,在售户型90-125㎡,单价约8800元/㎡;富力白鹭湾在售高层户型为145㎡,单价约8501元/㎡。

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